Ikona zámek Členská sekce Napište mi Ikona e-mail

Pro koho je zrušení daně z nemovitosti výhra a kdo naopak prodělá?

Pro koho je zrušení daně z nemovitosti výhra a kdo naopak prodělá?

Na konci dubna 2020 vláda schválila návrh na zrušení daně z nabytí nemovitosti. Zároveň s tím skončí i odpočty úroků z hypoték a úvěrů od stavebních spořitelen. Odpočty u hypoték mohou využít lidé...

Na konci dubna 2020 vláda schválila návrh na zrušení daně z nabytí nemovitosti. Zároveň s tím skončí i odpočty úroků z hypoték a úvěrů od stavebních spořitelen. Odpočty u hypoték mohou využít lidé u smluv uzavřených do konce roku 2021.

ZRUŠENÍ DANĚ Z NABYTÍ NEMOVITOSTI

Ještě nedávno museli kupci odvádět čtyřprocentní daň z nabytí nemovitosti, která začala platit od konce roku 2016. Pokud jste si například kupovali nemovitost v hodnotě pět milionů korun, museli jste odvést na dani 200 tisíc korun.

Na konci března 2020 ale ministryně financí Alena Schillerová navrhla její zrušení, což o měsíc později vláda i schválila. Všichni lidé, kteří si koupili nemovitost od prosince 2019 (provedli zápis nemovitosti na KÚ) daň platit nebudou. Pokud ji již stihli uhradit, bude jim v plné výši navrácena.

Spolu se zrušením daně se zrušily i daňově odečitatelné položky, kdy se ze základu daně odečítají úroky z hypoték a úvěrů od stavebních spořitelen.

CO DOPOSUD PLATILO
CO PLATÍ NOVĚ

PRODĚLAJÍ KUPUJÍCÍ U NOVOSTAVEB

Jak jsme zmínili výše, vláda schválila, že možnost odečítat si zaplacené úroky na úvěrech na bydlení skončí až u nových smluv od roku 2022. Což znamená, že pokud si koupíte nemovitost na hypotéku do konce roku 2021, budete od placení daně osvobozeni a zároveň budete moci i do budoucna uplatnit odpočty úroků až do výše 300 tisíc ročně.

Na zrušených odpočtech budou znevýhodněni lidé, kteří si pořizují novostavby a stanou se tak jejich prvními majiteli. Na ně se totiž daňová povinnost nikdy nevztahovala. Těmto kupujícím se ve výsledku koupě nemovitosti prodraží o částku, která by se jim v průběhu let splácení hypotéky mohla postupně vracet.


Další články

zobrazit všechny články
ESG – Investice s čistým svědomím
10
Zář

ESG – Investice s čistým svědomím

V dnešní době, kdy se zvyšuje povědomí o dopadech našich rozhodnutí na svět kolem nás, nabývá na významu koncept ESG – investování s ohledem na Environmentální, Sociální a Řídicí faktory. ESG není pouze módní trend či pouhá ekologická otázka, ale komplexní přístup, který spojuje udržitelnost, etiku i dlouhodobou výkonnost investic.

Nájem vs. vlastní bydlení: Co se vyplatí v roce 2025?
20
Srp

Nájem vs. vlastní bydlení: Co se vyplatí v roce 2025?

To, zda je pořízení vlastní nemovitosti v roce 2025 správným krokem, je otázka, kterou si klade velká spousta lidí. Úrokové sazby od začátku roku mírně klesají, na druhé straně ceny nemovitostí dále pozvolně rostou a to i přesto, že již v minulém roce se v ČR zvedla cena bytů v průměru o 14%. Jak to tedy je? Vyplatí se ještě vůbec v současné situaci koupit nemovitost nebo je lepší zůstat v nájmu? Neexistuje univerzální odpověď, ale pojďme se podívat na hlavní rozdíly, výhody a nevýhody obou variant.

Dělení domácích financí aneb Klíč k harmonickému vztahu
6
Srp

Dělení domácích financí aneb Klíč k harmonickému vztahu

Peníze ve vztahu často představují citlivé téma. Přitom právě otevřená a férová komunikace o financích může být jedním z klíčů ke spokojenému soužití. V každodenním životě se ukazuje, že dobře nastavený systém hospodaření s penězi pomáhá předcházet nedorozuměním, posiluje důvěru a podporuje společné cíle. Pojďme se podívat na konkrétní přístupy, které Vám mohou pomoci.

Napište mi